Для многих приобретение своей собственной квартиры – заветная мечта, на которую копят деньги, а в большинстве случаев оформляют ипотеку. Именно поэтому конечный выбор зависит от того, сколько стоит один квадратный метр. В связи с этим, многим интересно, как сэкономить при покупке квартиры в новостройке и при этом приобрести качественное жилье.

Новостройка под Киевом

Что делать, чтобы сэкономить?

Если придерживаться нескольких рекомендаций, то можно сэкономить значительные суммы на покупке квартиры.

  1. Календарь продаж. Стоит помнить, что спрос на жилье падает в период отпусков и летнего отдыха. В это время люди практически не интересуются покупкой и продажей жилья. Чтобы хоть как-то привлечь покупателя, застройщики часто в эти месяцы снижают цену за квадратные метры. Ознакомиться со скидками и акциями в летний период всегда можно у менеджера компании. Летом скидки на жилье могут достигать десяти процентов, а иногда и больше.

Помимо этого, не всегда продавцам удается выполнить план продаж к концу года. Поэтому в такое время они также начинают делать скидки, ведь от выполненного плана напрямую зависит их зарплата и премии. Таким образом, в декабре также можно получить скидку при покупке квартиры в новостройке.

  1. Спрашивайте. Помните, что какой-то товар всегда будет пользоваться спросом и продаваться лучше, а какой-то нет. Поэтому продавцы начинают снижать цену на то, что долго не продается.

Вы можете спросить у менеджера, есть ли похожие квартиры, только по более низкой цене. В этом случае вам могут показать жилье на последнем либо первом этаже, у лифта, с окнами на проезжую часть, так как застройщики считают подобное расположение не очень удобным и готовы снизить цену.

Внимательно ознакомьтесь с такими предложениями и обдумайте каждый вариант. Возможно, те факторы, которые для продавца кажутся отрицательными, для вас станут положительными моментами.

Приведем простой пример. Допустим у вас есть престарелые члены семьи. В этом случае квартира на первом этаже будет для вас явно предпочтительнее. Ведь при поломке лифта ваши родители вряд ли смогут выйти на улицу, если будут жить выше.

  1. Скидки. Иногда стоит напрямую спросить у менеджера, какую скидку он готов предоставить. К примеру, когда вы приобретаете жилье в рассрочку и можете досрочно погасить платеж, поинтересуйтесь, сколько вам готовы уступить в таком случае. Смысл такой скидки прост – быстрый возврат вложенного застройщиком капитала. Также нередко вместе с квартирой покупают и место на парковке. Будет вполне уместным поинтересоваться, получите ли вы скидку при покупке парковочного места.
  2. Информация о конкурентах. В разговоре с менеджером вы можете упомянуть, что конкуренты продают жилье дешевле или со скидками, но информация в этом случае должна быть достоверной.

Планировка квартиры в новостройке

Как выгодно купить квартиру в новостройке и не прогадать?

Купить квартиру по самой выгодной и самой низкой цене можно на этапе строительства. Это довольно рискованно, но, придерживаясь некоторых правил, можно себя обезопасить.

Выясните репутацию застройщика:

  • необходимо обращать внимание, работает ли компания согласно действующему законодательству и заключает ли договоры долевого участия;
  • стоит выяснить опыт застройщика;
  • соблюдаются ли сроки строительства и сдачи квартир;
  • будет лучше, если компания на рынке уже несколько лет и имеет положительные отзывы.

Другими словами, застройщика необходимо выбирать как можно тщательнее и с хорошими рекомендациями.

Тревожный знак при покупке квартиры – скидка 15–20 %. Это может говорить о том, что застройщик начинает выходить на порог себестоимости и ему необходимо как можно быстрее выплатить проценты банку. При покупке такой квартиры вы попадаете в зону большого риска – есть немалая доля вероятности, что исполнитель не сможет найти оборотные средства для окончания строительства.

Зная все эти несложные правила, вы сможете сэкономить и приобрести квартиру по более низкой цене, чем была заявлена изначально.